Вопрос: Недавно узнал, что в некоторых случаях органы местного самоуправления самостоятельно определяют компанию, управляющую многоквартирным домом. О каких случаях идет речь и каким образом собственники помещений могут узнать о принятом решении?

Выбор способа управления многоквартирным домом (непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или управляющей компанией) относится к исключительной компетенции собственников помещений в данном доме. Соответствующие требования закреплены в ст. 161 ЖК РФ.

Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран один из способов управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Со 2 января 2021 г. вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2020 №441-ФЗ «О внесении изменений в ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Данный закон ввел норму, согласно которой орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией.

Вопрос: Работодатель планирует перевести меня на удаленную работу. Может ли он сделать это без моего согласия?

С 1 января 2021 г. вступил в силу Федеральный закон от 08.12.2020 №407-ФЗ «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации в части регулирования дистанционной (удаленной) работы и временного перевода работника на дистанционную (удаленную) работу по инициативе работодателя в исключительных случаях».

Данный закон ввел в ТК РФ новую статью 312.9, согласно которой в случае катастрофы природного или техногенного характера, производственной аварии, несчастного случая на производстве и в любых исключительных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, работник может быть временно переведен по инициативе работодателя на дистанционную работу на период наличия указанных обстоятельств (случаев).

О переводе на удаленную работу с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации принимается локальный нормативный акт (приказ). В данном локальном акте, в числе прочего должны быть указаны:

– обстоятельство (случай), послужившее основанием для принятия работодателем решения о временном переводе работников на дистанционную работу;

– список работников, временно переводимых на дистанционную работу;

– срок, на который работники временно переводятся на дистанционную работу (но не более чем на период наличия обстоятельства (случая), послужившего основанием для принятия работодателем решения о временном переводе работников на дистанционную работу).

Прокурор учебно-методического отдела Д.А. Букин