О последствиях не подписанного акта передачи арендованного имущества разъясняет прокуратура Фрунзенского района г. Саратова.

При завершении арендных правоотношений необходимо обязательно обратить внимание на способ передачи арендованного имущества указанный в договоре. По общему правилу передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При отсутствии документа, подтверждающего передачу имущества, у арендодателя возникает формальное право потребовать от арендатора уплаты аренды, даже когда фактически арендные отношения уже прекратились.

Отсутствие предусмотренного договором письменного уведомления со стороны арендатора по окончании срока договора аренды, а также акта о возврате объекта аренды может свидетельствовать, но не является безусловным доказательством того, что арендатор продолжил пользоваться имуществом и договор аренды был возобновлен на неопределенный срок. Доказательствами прекращения правоотношений могут:

документы, подтверждающие цели аренды и достижения этих целей;

отсутствие требований об уплате аренды от арендодателя на протяжении длительного времени.

Также между сторонами изначально могли возникнуть такие деловые отношения, что никакой письменный документ о передаче имущества в аренду не составлялся.