Вопрос: Я проживаю в квартире по договору социального найма. В жилище необходим ремонт канализации, однако администрация муниципального образования предлагает мне провести его за свой счет. Является ли требование органа местного самоуправления законным?

Ответ: Согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, мероприятия по обустройству и ремонту системы водоснабжения относятся к работам по капитальному ремонту.

Кроме того, в соответствии со ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма, то есть в данном случае  администрация муниципального образования,  обязан осуществить капитальный ремонт сданного в наем жилья.

Таким образом, требования администрации муниципального образования в Вашем случае являются незаконными.

Прокурор отдела по надзору за соблюдением законов в социальной сфере А.В. Воеводин.

Вопрос: Как быть, если соседи по коммунальной квартире без согласия других жильцов завели большую собаку, которая свободно передвигается по местам общего пользования, наводя страх на других соседей?  

Ответ: В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений гражданского законодательства собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей.

Федеральным законом «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 13) также закреплена обязанность владельцев домашних животных при их содержании в помещениях многоквартирного дома соблюдать права и законные интересы других проживающих в доме лиц.

Административная ответственность за содержание домашних животных в жилых помещениях без согласия других проживающих не установлена, в связи с чем органы государственного контроля и правоохранительные органы полномочиями на применение мер воздействия к владельцам животных не наделены.

В данном случае, в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Прокурор отдела по надзору за соблюдением законов в социальной сфере А.В. Воеводин.