Вопрос: Вправе ли гражданин, который приобрел жилое помещение в аварийном многоквартирном доме, претендовать на получение другого жилого помещения, взамен изымаемого, в связи с расселением и сносом дома?
В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лица, выселяемые из аварийного многоквартирного дома, могут получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение с зачетом стоимости изымаемого жилья.
При этом, необходимо иметь в виду, что Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ указанная норма ЖК РФ дополнена частью 8.2, в соответствии с которой с 2020 года граждане, приобретшие право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным, имеют право только на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Получить другое жилое помещение они не смогут.
Исключение предусмотрено лишь для тех, кто получил право собственности на жилое помещение в аварийном доме в порядке наследования.
Чтобы не попасть в такую ситуацию при приобретении в собственность жилья, граждане вправе получить информацию о состоянии многоквартирного дома и жилых помещений в нем в ГИС ЖКХ, на официальном сайте органов местного самоуправления, которыми принимаются решения о признании жилых помещений не пригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
Вопрос: Я взял потребительский кредит, однако мои проценты по кредиту превысили его двукратный размер. Законно ли это?
1 января 2020 года вступили в силу изменения в законодательстве о потребительском кредитовании, предусмотренные Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 №353-ФЗ (ред. от 02.08.2019) и Федеральным законом от 27.12.2018 № 554-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
Данными поправками банкам и микрофинансовым организациям запрещено начислять проценты по договорам потребительского кредитования после того, как они достигнут полуторакратной суммы кредита.
Запрет начисления процентов относится не только к процентам, начисляемым на базовую сумму кредита, но и к неустойке, других договорных мер ответственности, а также к платежам за услуги, которые кредитор оказывает за отдельную плату.
Данный запрет распространяется на договоры потребительского кредита или займа, срок возврата денежных средств по которым не превышает одного года.
При нарушении кредитными и микрофинансовыми организациями данных условий в тексте заключаемого договора на первой странице договора потребительского кредита (займа) перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа), виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ — нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге).
Прокурор Заводского района г. Саратова старший советник юстиции
Перепелов Олег Александрович